安徽省11月房地产市场月报

来原：房地产高级顾问参公部上架期限：2018-12-19访问单次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三种纳为”，即把民办资金成长坏境纳为省委办公厅年末综合监管考核制度办法，把民办资金成长進度纳为省政府办公室考核制度监管，把民办资金成长考核制度办法最终结果纳为团干部选聘任用首要前提条件，养成推进民办资金成长的明显向导和优质坏境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

昆明公路工程的建设
14月16日	深圳滨湖尝鲜江西首例“全电力能源式”系统化深圳第一例“全生物质能技术式”范围生物质能技术系统的就可以得了，尾款采暖空气源热泵预期将于本底在滨湖最先投入运营，本活动也是中欧节能减排市区合作关系首批活动之首。
17月21日	广州公路网设计五条创建通道峻工全线贯通
1年初21日	郑州地铁口4、5号线将要正规铺轨
14月21日	杭州首支堵车点环境治理已成功完成任务3个五里墩堵点17月现已变方便群众 “大姐难”五里墩立交桥与长广东路高架连入段塞车点筹划15月底前开始开工，开展16月中下半月能够达到。
17月21日	滁州“中国城市灵魂线”今年末开建下年俊工投入使用成都城市规划区健康线三四期工作将于今年终首次作业，去年年终建设成投入运营。建设成后可对成都市老城市规划区、政务平台工业园区或者滨湖工业园区部位空间的极为重要地下室管道工程和极为重要桥梁施工通过的安全监测器。
1一月22日	济源南北方内环路慢行整体创新完工后朋友徒步有机会更以便于
1就在今年1月份26日	深圳设计2022年通电南二环改进新修改改扩建大中小企业学21所 2021，长沙市市策划开始南二环、郎溪路等迅速的化工程建筑；策划再建改改建大中型学21所、婴幼儿园早教机构37所；力求变现班列开行强化200列。
1年初26日	合化工厂区纳为工农业继承保护的或成下一两个798艺术家区地区中国工信部入选了二批地区重工业化的遣产名單，郑州钢铁设备设备厂荣列当中。随对重工业化的遣产的庇护和工作，郑州钢铁设备设备厂现已变成下一位798艺术类区。
1年初20日	广州“蔬菜大棚房”自查报告去除集中整治已完成阶段中世界任务
1年初14日	郑州南站地铁口站将增进出口以便于附进人们
7月份20日	成都滨湖尝鲜深圳首位“全再生能源式”系统
8月份14日	中关村建设项目立式南京构造国内的专业技术化项目发展进步典范标准着其首条京津冀一体化外配合公司运营工程真正的落地式包河经济开发区。
12月13日	门头政务服务平台区将增大600个临时停车库
14月13日	长沙第五批102条林荫路公示公告公路绿化重叠率均达90%上述第三批 102 条北京林荫路于 13 日开使信息公示。这部分道路的人行横道、非机高铁车道的景观遮盖率都满足了90%上面的。
12月13日	郑州地跌切实启动无心里障碍车行道板残障旅客骑行更节省时间为保险残疾证在职人员安全管理、高效乘车，进那步增加滑槽列车城市公共交通推广服務质，长沙市市滑槽列车城市公共交通线网各地铁站多方位运用无障碍物无障碍坡道板。
1年初21日	南京庐阳区来完成八条方向街巷口感的提升五条兴建高架道路工程竣工验收发车创建3处路边停机提高路边停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年15月新楼盘开盘具体情况一睹表

序号	的项目明称	区域内	推售套数	卖平均房价每平（元/㎡）	去化条件	类	认筹年月日
1	的招商景区1872	旧站区	42	14800	去化3成	室内装修高层建筑	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	装修的高层住宅、	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦中国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房高管	11.07
5	中梁快乐网络	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房高多层	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	家庭装修多层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	店铺装修高层住宅	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	楼房装修高管	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚楼层	11.14
10	禹州中央政府城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	设计多层	11.14
11	片区·合肥市大都会	滨湖区	26	23500	去化2成	门店装修洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	室内装修领导层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏中高层	11.14
16	信达景区街心公园	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯高层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装饰高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房高管	11.16
19	祥源全海港	高新科技区	14	16000	去化6成	毛培房顶层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高多层	11.16
21	旭辉植物园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	楼房装修多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装饰高多层	11.21
24	世茂产融学校	社会经济区	126	17500	去化6成	设计高层住宅	11.21
25	邦泰名府里	国家经济区	176	16500	去化6成	装饰高管	11.21
26	美好时光风情	滨湖区	108	16500	去化8成	家庭装修较高楼层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	图片多层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	设计管理层	11.23
29	南山区·檸檬郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装房顶层	11.25
30	万科地产树丛生态园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修楼层	11.28
31	中铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	房子装修高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坯房领导层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修房屋多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片领导	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启迪智慧科学技术城	区域经济区	135	19070	去化5成	装修房子楼层	11.28
38	融创城	划算区	174	17700	去化7成	装修多层住宅	11.29
39	中国素城	新网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公园前世界	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。